verkaufen – Ihre Immobilie in guten Händen


Sie als Verkäufer möchten den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. Daher steht Ihnen unser jeweils bester Immobilienmakler zur Seite. Abhängig unter anderem von der Art der Immobilie und von der Lage.

Entscheidend ist die richtige Einschätzung des Verkaufspreises durch unsere speziell ausgebildeten Fachleute von Schmidbauer Immobilien. Das ist die Grundlage für die folgenden, gezielten Marketingmaßnahmen. Hierfür bedarf es einer korrekten Bewertung unter Berücksichtigung der Marktlage.

 

Wir arbeiten in 3 Stufen für dieses Ziel:

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1. Der richtig ermittelte Marktwert ist der Schlüssel

für einen erfolgreichen Immobilienverkauf! Um den bestmöglichen Preis zu erzielen bedarf es einer Marktanalyse in Verbindung mit einer Verkehrswerteinschätzung.

Unser bester Immobilienmakler bringt ein Schild mit "Haus zu verkaufen" an

Klassisch erfolgt dies nach dem Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren.
Die Entwicklung am Immobilienmarkt ist jedoch so rasant und fast unberechenbar geworden, dass unmittelbar vor dem Verkauf einer Immobilie der aktuelle Marktwert ermittelt werden muss. Grundlage der Berechnung  bzw. Einschätzung sind Daten aus dem Immobilienmarktbericht, aus dem vom Gutachterauschuss erstellten Grundstücksmarktbericht sowie Recherchen im Internet und Auskunftseinholungen bei Behörden, Ämtern und beim zuständigen Amtsgericht (z. B. Gutachten von Zwangsversteigerungen). 

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2. Ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Fotos wird auf die Zielgruppe abgestimmt und erstellt.

Dazu werden Unterlagen wie Grundriss und Energieausweis beschafft. Bei Bedarf können jederzeit noch Maßnahmen zur Optimierung Ihrer Immobilie erfolgen.

Grundriss in 2D mit Möbel
Grundriss einer Wohnung in 3D oder 2D

Letztendlich entscheidend für den Preis ist jedoch das Verhältnis Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Daher ist eine realistische Einschätzung des Verkehrswertes so wichtig.

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3. Verkauf zum optimalen Preis

Wir setzen Marketingmaßnahmen um und präsentieren Ihr Objekt im Internet. Besichtigungstermine werden durchgeführt und auf Wunsch auch der Notartermin abgestimmt und vereinbart. Unser jeweils bester Immobilienmakler für Ihre individuellen Ansprüche berät Sie gerne.

rov´s bester Immobilienmakler zeit Kaufinteressenten eine schön renovierte Wohnung

Selbstverständlich halten wir Sie über alle Aktivitäten auf dem Laufenden und stehen Ihnen jederzeit, auch nach dem Notartermin, zur Verfügung. Falls gewünscht, sind wir auch beim Übergabetermin dabei oder für Sie vor Ort.

So können wir uns mit vollem Engagement auf Ihre Immobilie konzentrieren und Sie können sich weiter um Ihre beruflichen und familiären Angelegenheiten kümmern.